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文章專欄
你必須要知的老屋裝修【上篇】│事前確認並打好基礎

為什麼選擇老屋翻修?
在台南這樣擁有深厚歷史與地方風情的城市,許多房屋屋齡已久,透過專業的「台南老屋翻修」不僅可再利用既有建築,也能注入新穎設計感。搭配「台南室內設計」師的巧思,從格局重塑、管線更新、防水耐震等,全方位激活老屋潛力。
在老屋翻修之前應該要注意什麼呢?

前置作業與評估
拆除與基礎工程
在台南這樣擁有深厚歷史與地方風情的城市,許多房屋屋齡已久,透過專業的「台南老屋翻修」不僅可再利用既有建築,也能注入新穎設計感。搭配「台南室內設計」師的巧思,從格局重塑、管線更新、防水耐震等,全方位激活老屋潛力。
在老屋翻修之前應該要注意什麼呢?

前置作業與評估
- 檢查房屋結構:老屋常見的「大裂縫」、「斜屋頂」等問題不可忽視。建議邀請結構技師到場實勘。
- 水電線路確認與規劃:台南氣候較潮濕,老屋更容易出現管線老化問題。建議與台南室內設計團隊一起評估是否整體換新。
- 現場丈量與變更申請:在進行「台南老屋翻修」前,務必進行精準丈量,確認管線、門窗與原圖是否一致;若牽涉結構變動,可能需申請變更。
- 舊建築法規與耐震標準檢視:特別屋齡高、建於早期的屋子,要確認是否符合最新耐震與建築法規。

拆除與基礎工程
- 拆除前要區分承重與非承重牆:翻修中最容易忽略卻最危險的,是誤拆承重牆。
- 管線汰舊換新:水管、電線、排水系統,特別是在濱海或潮濕的台南地區,更建議全面更新。
- 樑柱補強與防水層檢查/加強:老屋中常見地下室或浴室防水不足,台南雨季、濕氣重,更應予以重視。
在進行台南老屋翻修之前,完善的前置準備與基礎工程規劃,是確保整體施工品質與居住安全的關鍵。透過結構檢測、水電規劃與法規確認,能有效降低後續施工風險;而在拆除與基礎工程階段,嚴謹區分承重牆、更新老舊管線並加強防水處理,則能為空間打下穩固基礎。
唯有在每一個細節上都確實檢查、規劃周全,才能讓「台南老屋翻修」不只是外觀更新,更是從內而外重塑安全、舒適與美感的理想居所。